Az új épület elfogadása

Az új épület elfogadása


Egy új épület elfogadása nem jelentéktelen formalitást jelent. Ez jogilag kötelező óvatosan kell végezni.

Jogi átadásig

Nincs olyan kötelezettség, új épület, hogy végezzen egy hivatalos végleges átvételi vagy hozzon létre egy átvételi jelentést. Mindkettő az ügyfél biztonságát szolgálja, hogy pontosan megegyezzen azzal, amit elfogadott. Jogilag, sok változás az elfogadással:

Az elfogadásig az ajánlattevőnek igazolnia kell, hogy helyesen dolgozott. Ő felel az építésért. Meg kell védenie a házat ellopástól vagy sérülésektől, vagy biztosítania kell ennek megfelelően. Ha az ügyfél kifogásolja a hibákat, a vállalkozó köteles eltávolítani őket.

Ha az épületet lebontják, a dolgok másképp néznek ki. Az épület hibátlan, ezért a vállalkozónak nincs semmi javítása. Kártérítés esetén az ügyfél köteles ezt bizonyítani. Már nem elegendő azt állítani, hogy létezik hiba. Az ügyvédek a bizonyítási teher megfordításáról beszélnek. Ettől az időponttól az ügyfél felel, és meg kell védeni a házát is, és biztosítani.

elfogadását követően építőipari vállalatok általában köteles rögzíteni építési hibák fordulnak elő belül öt év. Bizonyos esetekben ez jelentősen hosszabb lehet.

Figyelmeztetés, van egy elvi elfogadottság

Az építkezés akkor tekinthető elfogadottnak, ha a hivatalos befejezéstől számított tizenkét munkanapon belül nem történt hivatalos elfogadás. Az időt csökkentette hat munkanap, ha az ügyfél beköltözik az elkészült házat.

By the way, aki kifizeti az utolsó részlet nélkül építésfelügyeleti megerősíti megfelelő elfogadó minden következményével együtt.

Ki eteti csökkenéséhez vagy fizet, de még mindig A hibákat orvosolni kell, kockázatot vállal. Ez igaz szemszögéből ügyvédek, mint a lemondás kijavítása a kár.

Mi értünk a hiány

alapja a szerződés, az építtető és a kivitelező befejezte a feladatmeghatározás abban foglalt kötelező. A hiba akkor jelentkezik, ha a teljesítmény technikailag megfelelő, de a megállapodástól eltérően. Ez akkor is így van, ha a vállalkozó technikailag hibásan végezte el a munkát.

Példa: Ha a fürdőszobában vörös csempe van, akkor egy zöld csempés fürdőszoba hiba. Ez akkor is igaz, ha a munkát tökéletesen elvégezték. A piros csempék, amelyek nem tapadnak megfelelően, szintén hibásak.

A hiányzó dokumentumok nem jelentenek kisebb dolgot. Az elfogadáskor különböző tanúsítványoknak kell rendelkezésre állniuk. A hivatalos elfogadás fontos. Ez magában foglalja a hivatalos elfogadását a vízelvezető és egy igazolást a korai Kő Feger a csökkenés a fűtő- és szellőzőrendszer.

az elektronikus berendezések, mint a telefon, internet-hozzáférés vagy antennákat telepíteni, a kapcsolódó mérési jelentések rendelkezésre kell állnia. Hasonlóképpen, az összes üzemeltetési és karbantartási utasítás gépek, padlóburkolatok és hasonlók.

Az építés során nem nélkülözheti szakértő

A költségek az építési felügyelet összege átlagosan egy százalékát az építési költségek. Aki itt ment, nagy kockázatot vállal. Legalább a záróvizsgán senki sem adhat fel szakértői tanácsot. A szakértők kiszámítják ezeket az egyedi szolgáltatásokat óránkénti 220-270 eurós áron. Rendszerint minden előkészítő munkának tíz órát kell fizetnie.

Az építkezés során mindig ajánlatos az építési területet szakértővel többször meglátogatni. Számos hiba nem észlelhető a kész épületben, és komoly károkat okoz az évek során. Ez vonatkozik pl. A páramentességek hiányára.

Az elfogadás befejezése után történik. Egy új hibás épület még nem fejeződött be. Az intelligens építők meglátogatják az épületet, amint felépül, és amint a cég bejelentette, hogy az ingatlan készen áll. Készítsen egy listát a hibákról, és állítsa be a cégnek a határidőt, hogy mindent rögzítsen.

Ezt a kérelmet tizenkét munkanapon belül kell megtenni. Az elfogadás időpontja a munka befejezése után történik.

A találkozó előkészítése

Az elfogadáshoz minden építési dokumentum szükséges. Továbbá kamera és mérő szükséges. Bölcsen, legalább egy tanú jelen van.

A szakértők általában készen állnak elfogadási feljegyzésekkel. Ha saját maga szeretné létrehozni az adatokat, az információt a szolgáltatási szerződésből a DIN A4-es lapokba továbbítja. Jól érdemes létrehozni egy lapot a kültéri területre, egy a fűtésre és egyéb berendezésekre, valamint egy helyiségenként.

A lapokon minden olyan pont található, amelyet minden esetben meg kell vizsgálni. A fűtés, szellőztetés és a különböző berendezések, ez elsősorban a hatósági vizsgálatok, az ellenőrzési jelentések és az utasításokat.

Kívül, a homlokzat és az alapkamat, valamint a tető. Ezen túlmenően, a mentesítési engedélyt

kell lennie a csatorna és a levél csapdába, aknafedél és visszacsapó csappantyú jelen kell lennie. A szobák jön a szerződéses eszközök, a megfelelő méretet, és hogy az ablakok és ajtók dolgoznak rendszeresen. Fontos figyelni szín fröccsenő.

a végén a látogatás

A lényeg az, hogy építők szigorúan tartsák be az előregyártott napló és ne kelljen sietni. Minden ajtót és minden ablakot ellenőrizni kell. A vállalkozók néha elnyomják és csökkentsék az elfogadás fontosságát.

Minden apró hiányosságot fel kell jegyezni a jegyzőkönyvben, pontosan le kell írni, és a fényképeket legjobban dokumentálni kell. A dokumentumnak azt is meg kell adnia, hogy mikor és hogyan kell orvosolni a hibát.

Komoly hibák esetén az ügyfél elutasíthatja az elfogadását. Ha a fontos dokumentumok, például a Schonsteinfeger működési engedélye hiányzik, ez indokolt. Ugyanez érvényes akkor is, ha a ház nem biztonságos, például hiányzik a korlát. Számos kis hiba is igazolja, hogy nem fogadja el az épületet.

Ha van néhány apró hiba, akkor elegendő rögzíteni őket a naplóba és meghatározni, hogy ki eltávolítja őket, és mikor. Nem szükséges új átvételi dátum.

Általában a végső sebesség csak akkor következik be, amikor a legkisebb hiba történt. Ha korábban fizet, meg kell jegyeznie az átutalási űrlapot, amelyet fizetéssel foglal. Ellenkező esetben, mint említettük, a fizetés helyettesíti a csökkenést.

Ideális esetben az ügyfél, a vállalkozó és a tanú aláírja a protokollt. Ez nem kötelező.

kereslet

  • Tennivalók végleges átvételi
  • megelőzően rendszeresen figyelni hiányosságokat. Felszámolásáról határidővel.
  • Forma elfogadásra gyártásához (külső, a műszaki berendezések, minden szobában)
  • 2 log formák, kivitelezési dokumentumok, hozza magával a fényképezőgépet, mérőszalag és tanú az átvétel napjától számítva.
  • végre formában okokból, többek csatorna, homlokzat, keret és a tető.
  • Enter hiányosságokat, és megjegyezte megállapodás megszüntetéséről.
  • átmenni protokoll lap technikai eszközökkel.
  • hibák és Megjegyzendő megszüntetése.
  • intézkedés méretei minden szobában után és biztonságos ajtók és ablakok.
  • make hibák protokollokat.
  • beszél intézkedések építőipari vállalatok és rögzíteni.
  • jel protokoll és ellenjegyzi a cég.
  • minden A párt megkapja a másolatot.

Egy írásos feljegyzés segíti annak bizonyítását, hogy a hanyatlás vagy megtagadás történt. Ennek hiányában egy fiktív átvételi teszt lehetséges.



Videó: [TOP 10] FURCSA JAPÁN DOLOG ✔ Amiről Még Nem Hallottál [MAGYAR TOP 10]|

Ossza meg ezt:


Hozzászólások

Következő cikk

Mosható festékkel söprés