Régi épület megvásárlása - mit kell fontolóra venni?

Régi épület megvásárlása - mit kell fontolóra venni?


Érdemes megvenni egy régi épületet, mert az idő nagy részében azonnal be tud lépni. Fontos azonban tudni, hogy mit vegyen figyelembe a vásárláskor.

Ha egy régi épületnek nincs komoly hibája, egy régi épület megvásárlása kényelmes és megfizethető módja a saját otthonának. Természetesen sokat lesz modernizálni a következő években, de az azonnali átállás szinte mindig lehetséges. Más szóval, a vevő megmenti a bérleti díjat, és a megtakarításokat a felújításba helyezi.

A saját otthonának gyors módja

Az első ellenőrzés megmutatja, hogy a ház támogatható-e vagy sem. Megjegyzések az állam a külső rész (homlokzat, tető), a pincében, a padláson, és segít minden szobában, később, hogy pontos képet a tárgy.

hibák a vakolat, a tető és az ereszcsatorna, beleértve a downspout gyakran úgy tűnik, csak egy kisebb probléma. Mindazonáltal ezek a házak nagy károkat okozhatnak az esővel együtt.

Nagyobb felújítások várhatóak, amikor a ház nedves, különösen, ha különböző helyeken megjelenik a penész. Az érdekelt feleknek az orrjukra kell támaszkodniuk. A kenetes szag vagy a helyiség spray erős szaga rossz jelek. Hasonlóképpen, nedves foltok a falakon vagy nedves alagsori padon.

Azok a régi ablakok, amelyek nem felelnek meg a hőszigetelésre vonatkozó legújabb követelményeknek, még mindig több éven keresztül végezhetik munkájukat. Ha ezek azonban nem zárja be vagy görbült, azonnali cserére van szükség.

ablakok és ajtók nagyon rossz állapotban is gyakran jelzik a további károkat az épületekben.

Az állam a kertben másodlagos. Egy kivétellel: a nagyon magas fák szépek, de később is problémákat okozhatnak. A kaszálás tilos vagy nagyon költséges.

Ha a ház tetszik, egy másik megtekintési találkozó tanácsos az épület szakértőjével együtt. Pontosan tudja, mit kell figyelembe venni, és kérésre felújítási koncepciót dolgoz ki. Ez világossá teszi a jövőbeli lakástulajdonosoknak, hogy milyen intézkedéseket kell tenniük legalább hosszú távon.

Az EnEV

megfontolását figyelembe kell venni. Három szabályozás vonatkozik mindazokra, akik régi épületet vásárolnak. A fűtetlen helyiségeken átfolyó melegvízvezetékeknek két éven belül ki kell szigetelniük az ingatlan vásárlóit. Ez az erőfeszítés kezelhető.

A rendelet előírja továbbá, hogy az 1984 végéig telepített kazánokat kicseréljék. Fiatalabb kazán maradhat akár 30 évig működik.

Továbbá, van egy feladata, hogy elszigetelje a tetőre vagy a felső emeleten mennyezet, ha a tető nem felel meg a követelményeknek a minimális hőszigetelés a DIN 4108-2. Ha a tető szabványos, nem lehet a számlákat kifejezések rendre egy energia tanácsadó látható a szerkezet.

Tipikus hibák a régi épületek

Ki tudja, mi kell jegyezni ismeri gyorsan, hogy egy régi épület számára alkalmas-e vagy sem , A korától függõen a speciális problémák növekednek.

Az 1970-es és 1980-as évek házai esetében a tetõ és a homlokzat szigetelése csak minimális hõvédelmet biztosít. A bevonatok lehúzódnak és az elasztikus tömítések törékenyek vagy szivárognak. A betonlemezek, mint például az erkélyek megtervezése hőhidakat képez. A kondenzált víz beltéri, ablakokon és építési sarkokon készül.

Ha a ház az 1970-es és az 1960-as időszak közötti időszakból származik, az említett hiányosságokat félni kell. A konzolos alkatrészek közül a beton már régóta felszakad. Továbbá a kazánok, a vízmelegítők és az égők elavultak. A következő néhány évben a vevőknek meg kell várniuk a víz- és csővezetékek javítását.

Ki akar vásárolni egy még régebbi tárgyat kell pontosan kiszámítani: A tetőfedő általában javításra szorul, egy alátét lap hiányzik. Gyakran kártevők fa részek támadtak és tetőablakok szivárog.

A belső vakolat, és a vakolat a bázis területén sérült, valamint a cink bevonatok homlokzati részeket. Abban az időben a felszálló nedvesség elleni védelem nem volt gyakori, ahelyett, hogy a folyamatos húzás biztosította a gyors száradást. Gyakran a fémcsöveket a magnezitkötésű kompozit esztrich károsítja. Továbbá a vevők általában ki kell cserélnie a lépcsőn, és a teljes elektromos gyors

A lakásvásárlási általában érdemes

Annak ellenére, hogy a hiányosságokat, meg kell egyezniük várható vevő egy régi épület., Érdemes megvenni általában. Fontos, hogy az épület rendben van.



Videó: 10 Things to do in Mostar, Bosnia and Herzegovina Travel Guide|

Ossza meg ezt:


Hozzászólások