Otthoni értékesítés közvetítőkön keresztül - hasznos vagy sem?

Otthoni értékesítés közvetítőkön keresztül - hasznos vagy sem?


Nagyon kényelmes otthoni eladást kezelni egy közvetítőn keresztül. Rengeteg feladatot vállal, de költségek is vannak.

A kevés házakat minden nap eladni. Ezért a legtöbb eladónak nincs megfelelő tapasztalata az ilyen vállalkozásokkal. Ez az oka annak, hogy a legtöbb ingatlant egy bróker közvetíti. Azonban érdemes gondosan mérlegelni egy bróker előnyeit és hátrányait.

A ház eladását

Elvileg lehetőség van az ingatlan eladására. Nem számít, hogy egy családi ház vagy egy társasház. Fontos a jó előkészület. A legnehezebb rész reális értékesítési árat találni. Gyakran ez a tulajdonos nagyjából becslése és messze nem létezik. Ilyen esetben egy semleges recenzens nagy segítség. Bár ez számít ki egy díjat az értékelésért, de van egy fix eladási ár, amely nem túl alacsony, és ténylegesen megvalósítható. További nehézséget jelent a tárgyalás egy potenciális vásárló.

A háztulajdonos képesnek kell lennie arra, hogy közvetítse a leendő hiteles minden előnye és hátránya az egyes ingatlanok. Az érdeklődők természetesen szeretnék részletesen meglátogatni a házat. Ezért a tulajdonosnak elég időt kell terveznie. Ha csak kevés szabad idő áll rendelkezésre, ez gyorsan vezethet egy nagy idegfeszültség.

A tulajdon egy ingatlanügynök eladni

Nagyon sokkal nyugodtabb kezelni a ház eladás alkusz is. A lakástulajdonosnak csak brókeret kell kölcsönöznie, hogy minden mást gondoskodjon. A bróker újságokban és online portálokon hirdet, és kapcsolatot tart az érdekelt felekkel. Ő gondoskodik a szükséges formaságokról, és szervez látogatást az ingatlanon. Ez ment a háztulajdonos időt takarít meg, és az idegei.

A fogás, hogy a bróker jutalék, amely az úgynevezett ebben az esetben jutalékot számított. Ezért ajánlatos egy brókercégszerződést létrehozni. A közvetítői szerződésben megállapodnak, aki kifizeti az ügynöki jutalékot. Ez lehet a vevő, az eladó vagy mindkét fél. Azonban főként a feszült ingatlanpiacon lévő konurbációknál általánosan bevált gyakorlat, hogy a vevő viseli a költségeket, és az eladónak nem kell fizetnie semmit. Ez változhat a jövőben. A német kormány azt tervezi, a törvény szabályozza a hogy mindig az ügyfélnek kell fizetnie a jutalékot a közvetítő.

A másik probléma merül fel, hogy a hirdetést egy ingatlan alkusz, hogy az eladó nem tudja ellenőrizni több a házáról. A közvetítőnek jogában áll az ingatlant bármikor meglátogatni a leendő vásárlókkal. Ehhez nincs szüksége a tulajdonos külön beleegyezésére. Ezt a szempontot nem szabad alábecsülni, különösen a fogyasztói ingatlanok esetében. Ha az eladó magának találja a kilátást, nem tudja eladni a házat a bróker beleegyezése nélkül. Ezt a pontot is figyelembe kell venni.

Melyik a legjobb megoldás?

A legjobb megoldás egy ingatlan eladására a körülményektől függ. Ha a tulajdonosnak van tapasztalata ezen a területen, saját maga végezheti el az értékesítést. Olyan tapasztalatlanok számára, akik kevés időt tudnak magukénak bevinni, jó értelme egy ingatlanügynök bérlése.



Videó: Internet Technologies - Computer Science for Business Leaders 2016|

Ossza meg ezt:


Hozzászólások